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▲▼台中20號倉庫藝術特區。（圖／取自20號倉庫官方網站）
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未來台中鐵路高架化後，現今台中車站旅持分土地貸款運功能將全數移至東北側台中車站新站。台鐵局規劃將原台中車站、鄰近車站的20號倉庫群及車站周邊空間打造成台中車站鐵道文化園區，透過招商讓商業結合鐵道文化，提供更便捷、舒適車站旅運空間及人文、商業環境。
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台鐵局企劃處開發科科長謝武昌表示，台中車站旅運功能轉移後，盼透過商業模式繼續帶動車站周邊發展，同時也會要求得標廠商需維護鐵道文物，創造鐵道文物展示空間，保留鐵道文化，周邊空間未來也可能打造成鐵道旅館，另外也會保留藝術家進駐空間。
▲台中火車站。（圖／記者黃如何快速借錢克翔攝）
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這次招商範圍包括台中市中區、東區兩個行銀行借錢條件政區，共計16筆土地，面積約2.98公頃，土地權屬皆為台鐵局所有，以公開招商方式交由民間機構進行開發，招商甄選最優廠商作業將採「資格審查-綜合評審」兩階段進行。其中包含OT、ROT、BOT等三部分進行，預計OT部分最快107年年中就會整建完畢營運，ROT部分最快要到107年年底，BOT部分則是得等到109年年底。
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▲台鐵計畫將台中車站周邊打造成鐵道文化園區。（圖／台勞工貸款利率鐵提供）
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原台中車站、第一月台被指定為古蹟，加上鄰近車站的20號倉庫群為國內首座公辦民營的藝術村，周遭具有豐富的文化古蹟資源。基於保護與永續使用車站古蹟與20號倉庫群歷史建築，及結合台中市政府於車站周邊發展計畫，讓鐵道文化結合商業，債務整合 利率活絡地方發展。
▲台中火車站新站工程。（圖／記者周宸亘攝）
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